Продажба

Тристаен апартамент в Княжево с контрол на достъпа

СофияКняжево
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба260 588 €2 285 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 2 285 €/м² срещу 2 283 €/м².

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в град София, Княжево. Имотът е на 3-ти етаж от 7 в нова сграда с акт 15, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е с удобен достъп чрез асансьор и възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, с топлоизолирана и енергоефективна фасада, луксозни общи части и система за видеонаблюдение. Контролираният достъп осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е спокойна, с богато озеленяване, детска площадка и зони за отдих, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в затворена и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 156 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района