Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Княжево с контрол на достъпа

СофияКняжево

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба234 999 €2 061 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в град София, Княжево. Имотът е на 3-ти етаж от 7 в нова сграда с акт 15, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е с удобен достъп чрез асансьор и възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, с топлоизолирана и енергоефективна фасада, луксозни общи части и система за видеонаблюдение. Контролираният достъп осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е спокойна, с богато озеленяване, детска площадка и зони за отдих, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.