Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale234,999 €2,061 €/m²

Expected rent609 € /mo

Area

114 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в град София, Княжево. Имотът е на 3-ти етаж от 7 в нова сграда с акт 15, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е с удобен достъп чрез асансьор и възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, с топлоизолирана и енергоефективна фасада, луксозни общи части и система за видеонаблюдение. Контролираният достъп осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е спокойна, с богато озеленяване, детска площадка и зони за отдих, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в затворена и охраняема среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.