ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Княжево с тераса

СофияКняжево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба281 718 €2 708 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Княжево, част от нов жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа и има юг/изток изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса. Общата площ е 104 кв.м, като чистата жилищна площ е около 85,78 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и съвременни инсталации, включително ел. и ВиК по проект, както и външна блиндирана врата. Комплексът е проектиран с акцент върху енергийната ефективност и използване на качествени материали.

Локацията осигурява бърза връзка с центъра на София, Околовръстен път и градски транспорт, а комплексът предлага зелени площи, видеонаблюдение и подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в затворена и озеленена среда с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно/източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района