SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale281,718 €2,708 €/m²
Expected rent609 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,250 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Княжево, част от нов жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа и има юг/изток изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса. Общата площ е 104 кв.м, като чистата жилищна площ е около 85,78 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и съвременни инсталации, включително ел. и ВиК по проект, както и външна блиндирана врата. Комплексът е проектиран с акцент върху енергийната ефективност и използване на качествени материали.

Локацията осигурява бърза връзка с центъра на София, Околовръстен път и градски транспорт, а комплексът предлага зелени площи, видеонаблюдение и подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в затворена и озеленена среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • южно/източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby