Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев с балкон и паркомясто

СофияИзгрев
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба469 812 €5 660 €/м²
Очакван наем1 141 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (26 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (26 имота) — 5 660 €/м² срещу 4 189 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен в квартал Изгрев в София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с модерни системи за отопление и вентилация.

Локацията е удобна, близо до две метростанции, административни и бизнес центрове, училища и парк Борисова градина.

Подходящ имот за градски живот със съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 084 €, а очакваният наем за района — 1 141 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района