ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с изложение запад/юг

СофияДружба 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба301 000 €2 197 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Дружба 1, на бул. Искърско шосе. Имотът е разположен на 3-ти етаж в нова сграда с 25 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре, складово помещение и лоджия. Изложението е запад/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързоразвиващ се район с удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района