ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба309 000 €2 472 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда с акт 16 в началото на 2025 г. Жилището е с чиста площ от 80 кв.м и допълнителна открита тераса от 28 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Апартаментът е със западно изложение и се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Отоплението е комбинирано – електричество и ТЕЦ. Сградата е разположена в квартал с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, училище и търговски обекти. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
голяма тераса
добра локация
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.