SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale301,000 €2,197 €/m²
Expected rent694 € /mo
Area
137 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,335 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent694 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 641 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Дружба 1, на бул. Искърско шосе. Имотът е разположен на 3-ти етаж в нова сграда с 25 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, входно антре, складово помещение и лоджия. Изложението е запад/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързоразвиващ се район с удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby