Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба244 000 €2 103 €/м²
Очакван наем681 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота) — 2 103 €/м² срещу 2 360 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов комплекс с модерна визия.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 116 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 25, с функционално разпределение и достъп до асансьор.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и енергийна ефективност клас А+, с шумоизолация и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и търговски помещения, в близост до метро, парк и други удобства.

Подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен градски живот с достъп до инфраструктура и зелени пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района