Продажба+22% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026

Продажба675 000 €7 031 €/м²

Очакван наем1 522 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 25 000 €

700 000 €25 Август 2026Първоначална цена
675 000 €▼ 25 000 € (3.6%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Докторски паметник, близо до Докторската градина и метростанция.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария, мастър спалня, детска спалня, кухня, две бани с тоалетни и три тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., на последен етаж (7/7), с асансьор и контролиран достъп; покривът е ремонтиран.
Локацията е централна, с удобен достъп до парк Заимов, университет и културни обекти.
Подходящ за хора търсещи функционален градски имот с добра инфраструктура и гледка.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

панорамна гледка
асансъор
близо до парк
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.