Продажба+28% над пазара

3-стаен апартамент в Докторски паметник с реставрирани детайли

СофияДокторски паметник
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба685 000 €7 135 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 15 000 €
  1. 700 000 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 685 000 €▼ 15 000 € (2.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1940 г. Разпределението включва антре, дневна с трапезария, две спални, кухня, баня с тоалетна, гостна тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и предлага отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена с добре запазена конструкция и реставрирани оригинални елементи като врати и дограми. Апартаментът разполага с естествен паркет и дизайнерски баня и тоалетна, като кухнята е оборудвана с вградени уреди и естествен камък на плотовете. Локацията е в близост до Докторската градина, Софийски университет, метро и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реставрирани оригинални детайли
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • вградени уреди
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района