Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 30 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale685,000 €7,135 €/m²
Expected rent1,522 € /mo
Area
96 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,039 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,517 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 15,000 €
  1. 700,000 €15 July 2026Първоначална цена
  2. 685,000 €▼ 15,000 € (2.1%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1940 г. Разпределението включва антре, дневна с трапезария, две спални, кухня, баня с тоалетна, гостна тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и предлага отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена с добре запазена конструкция и реставрирани оригинални елементи като врати и дограми. Апартаментът разполага с естествен паркет и дизайнерски баня и тоалетна, като кухнята е оборудвана с вградени уреди и естествен камък на плотовете. Локацията е в близост до Докторската градина, Софийски университет, метро и основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • реставрирани оригинални детайли
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • вградени уреди
Cons
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby