Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба379 000 €4 119 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 9.8% · 41 000 €
  1. 420 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 415 000 €▼ 5 000 € (1.2%) 22 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 409 000 €▼ 6 000 € (1.4%) 2 Април 2026Намаление на цената
  4. 399 000 €▼ 10 000 € (2.4%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 389 000 €▼ 10 000 € (2.5%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  6. 380 000 €▼ 9 000 € (2.3%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  7. 379 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Преходен тристаен апартамент за ремонт, находящ се на бул.'Янко Сакъзов' над бившето кино 'Васил Левски', с площ от 91.50 кв.м., състоящ се от антре, стая, вестибюл и стая, кухня, баня и отделна тоалетна, заедно с мазе и таван Огледи сутрин до 9.30 или вечер след 19.30 часа. Контакти: 0888607223

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района