Продажба

Тристаен апартамент на бул. Янко Сакъзов в Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба379 000 €4 119 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

История на цената

6 промени от публикуването▼ 9.8% · 41 000 €
  1. 420 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 415 000 €▼ 5 000 € (1.2%) 22 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 409 000 €▼ 6 000 € (1.4%) 2 Април 2026Намаление на цената
  4. 399 000 €▼ 10 000 € (2.4%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 389 000 €▼ 10 000 € (2.5%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  6. 380 000 €▼ 9 000 € (2.3%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  7. 379 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота) — 4 119 €/м² срещу 5 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м., разположен в град София, Докторски паметник, на бул. Янко Сакъзов. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението е преходно, включва антре, две стаи, кухня, баня и отделна тоалетна, както и допълнителни помещения като мазе и таван.

Сградата е от 1930 г., тухлено строителство, което предполага нужда от обновяване на имота. Наличието на асансьор улеснява достъпа до по-високите етажи.

Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

От публикуването цената е намаляла с 41 000 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • вестибюл
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района