Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба260 000 €3 768 €/м²

Очакван наем1 547 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.3% · 40 000 €

300 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
290 000 €▼ 10 000 € (3.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
270 000 €▼ 20 000 € (6.9%) 22 Юни 2026Намаление на цената
260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме Ви тристаен маломерен апартамент със застроена площ от 69 кв.м., в район Оборище. Състои се от входно антре, кухння с преход към спалня, хол с преход към втора спалня, баня и отделна тоалетна.
Бул. Евлоги и Христо Георгиеви в близост до Хипермаркет Лидл.
Тухлена сграда със заключващ се вход.
Партер. Обзаведен. Отлична локация. Таван към апартамента.
Обади се сега и цитирай този код 672054

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.