Продажба

3-стаен апартамент с високи тавани в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба350 000 €5 555 €/м²
Очакван наем1 495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.2% · 39 800 €
  1. 389 800 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 370 000 €▼ 19 800 € (5.1%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 350 000 €▼ 20 000 € (5.4%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота) — 5 555 €/м² срещу 5 500 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, район Докторски паметник. Жилището е разположено на втори етаж в сграда от 1940 г., изградена с тухлено строителство. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна с малък кухненски бокс и две преходни стаи. Високите тавани допринасят за усещане за простор, а отоплението е централизирано на ТЕЦ. Сградата е разположена на ул. Анджело Ронкали, в близост до парк Докторска градина, парк Заимов и метро станция Театрална. Вътрешният двор предлага складови помещения към всяко жилище. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 495 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 800 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • централно отопление
  • близо до метро
  • складови помещения
Недостатъци
  • преходни стаи
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района