Продажба+61% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 255 000 €8 964 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска5 568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 4 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в района на Докторски паметник, София, разположен на трети етаж в сграда от 1950 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, кухня с тераса и голяма баня с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с дебели стени и високи тавани (3,20 м), а апартаментът е след основен ремонт с обновени инсталации и качествени материали, включително естествен паркет и нова дървена дограма.

Локацията е централна, с панорамна гледка към паметника на Съветската армия и близост до ключови градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с класическа архитектура и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района