Sale+61% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,255,000 €8,964 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
140 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment5,568 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 4,021 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 68 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в района на Докторски паметник, София, разположен на трети етаж в сграда от 1950 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, кухня с тераса и голяма баня с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с дебели стени и високи тавани (3,20 м), а апартаментът е след основен ремонт с обновени инсталации и качествени материали, включително естествен паркет и нова дървена дограма.

Локацията е централна, с панорамна гледка към паметника на Съветската армия и близост до ключови градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с класическа архитектура и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby