Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба728 000 €6 169 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в района на Докторски паметник в град София. Разполага с две спални, хол, кухня, баня, тоалетна и два балкона, като общата площ е 118 кв.м. Разпределението е функционално с южно изложение към вътрешен двор и западно към кухнята. Сградата е тухлена от 1940 г., на трети етаж от пет, с наличен асансьор и контролирана достъпност. Имотът е за ремонт, но общите части са поддържани. Локацията е удобна, между Докторска градина и парк Заимов, което осигурява близост до зелени площи и градска инфраструктура. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района