Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба810 000 €7 641 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 047 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 78 000 €
  1. 888 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 810 000 €▼ 78 000 € (8.8%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Дизаро Естейтс ПРОДАВА тристаен апартамент с луксозно обзавеждане по дизайнерски проект с висококачествени материали и мебели в най-елитния район на София - кв. Докторски паметник .

Жилището е с отлична локация в сърцето на стара София, в непосредствена близост до метро станция Софийски университет 'Св. Климент Охридски' , добре уреден градски транспорт, множество магазини, заведения както и прекрасния парк Докторска градина и парка Заимов . Локацията на имота се характеризира с аристократичен дух и е в близост до катедрален храм Александър Невски , Национална библиотека 'Св. Св. Кирил и Методий' , Софийски университет 'Свети Климент Охридски' , Национална музикално училище 'Любомир Пипков', Клуб на архитекта, както и още много от най-красивите сгради в София.

Имотът се намира на втори етаж в сграда от 1976г. с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, и е със статут апартамент. Застроената площ на апартамента е 96.65 кв. м., като разполага и с 13,72 кв. м. мазе.

Апартаментът се състои от входно антре, трапезария, хол и напълно оборудвана кухня със западно изложение, две спални с източно изложение, мокро помещение с пералня и сушилня за дрехи и две бани с тоалетна. Отоплението на жилището е на ТЕЦ, но всяка една стая разполага и със собствен климатик.

Обзавеждането на имота е по дизайнерски проект и е чисто ново. Мебелите и електроуредите са с висок клас, апартаментът разполага и с бойлер. Към имота има и паркомясто от 14 кв. м. , което е включено в цената.

За повече информация и организиране на оглед Петер Пешев- 08839 77778.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района