Sale+38% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 26 February 2026 Updated: 6 March 2026
Sale810,000 €7,641 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment3,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 2,047 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.8% · 78,000 €
  1. 888,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 810,000 €▼ 78,000 € (8.8%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Дизаро Естейтс ПРОДАВА тристаен апартамент с луксозно обзавеждане по дизайнерски проект с висококачествени материали и мебели в най-елитния район на София - кв. Докторски паметник .

Жилището е с отлична локация в сърцето на стара София, в непосредствена близост до метро станция Софийски университет 'Св. Климент Охридски' , добре уреден градски транспорт, множество магазини, заведения както и прекрасния парк Докторска градина и парка Заимов . Локацията на имота се характеризира с аристократичен дух и е в близост до катедрален храм Александър Невски , Национална библиотека 'Св. Св. Кирил и Методий' , Софийски университет 'Свети Климент Охридски' , Национална музикално училище 'Любомир Пипков', Клуб на архитекта, както и още много от най-красивите сгради в София.

Имотът се намира на втори етаж в сграда от 1976г. с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, и е със статут апартамент. Застроената площ на апартамента е 96.65 кв. м., като разполага и с 13,72 кв. м. мазе.

Апартаментът се състои от входно антре, трапезария, хол и напълно оборудвана кухня със западно изложение, две спални с източно изложение, мокро помещение с пералня и сушилня за дрехи и две бани с тоалетна. Отоплението на жилището е на ТЕЦ, но всяка една стая разполага и със собствен климатик.

Обзавеждането на имота е по дизайнерски проект и е чисто ново. Мебелите и електроуредите са с висок клас, апартаментът разполага и с бойлер. Към имота има и паркомясто от 14 кв. м. , което е включено в цената.

За повече информация и организиране на оглед Петер Пешев- 08839 77778.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby