Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба420 000 €3 962 €/м²

Очакван наем944 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем944 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 919 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.4% · 24 000 €

444 000 €7 Април 2026Първоначална цена
444 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
444 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
420 000 €▼ 24 000 € (5.4%) 3 Юни 2026Намаление на цената
420 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
420 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Докторски паметник, град София, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1930 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна дневна с отделни зони, модерна кухня с вградени уреди, трапезария, две спални, допълнителна стая, баня с душ кабина, отделна тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.

Сградата е тухлена, с подменени ВиК и електрически инсталации след тотален ремонт на апартамента, който е напълно обзаведен с нови мебели и уреди.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Театрална, магазини, училища и културни обекти, в централна градска част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен жилищен имот в центъра на София с удобства и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
две тераси

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.