Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Докторски паметник с гледка към зеленина

СофияДокторски паметник
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба529 000 €5 038 €/м²
Очакван наем1 495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 852 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота) — 5 038 €/м² срещу 5 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в централната част на София, район Докторски паметник, близо до парк Заимов и Докторската градина.

Разпределението включва open space дневна зона, обединяваща кухня, трапезария и кабинет, както и две спални с изглед към вътрешен двор и собствен дрешник в едната.

Сградата е от 1930 г., масивна с високи тавани и добре поддържани общи части, разположена на втори етаж от пет.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, културни обекти и зелени площи, съчетавайки спокойствие и градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в престижен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 1 495 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • зелени гледки
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района