Продажба+38% над пазара

Тристаен тухлен апартамент с ТЕЦ и климатик в Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба780 000 €7 647 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 914 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в комуникативен район на София, близо до ул. Васил Априлов и ул. Оборище, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция. Жилището е в тухлена сграда без асансьор, разположено на втори етаж с площ от 102 кв.м. Състои се от дневна, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ, а в голямото помещение има климатик, което осигурява допълнителен комфорт. Районът предлага разнообразие от магазини, заведения и близост до парк Заимов.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • комуникативен район
  • отопление на ТЕЦ
  • климатик в дневната
  • близо до парк Заимов
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • две спални
  • самостоятелна кухня
  • баня
  • отделна тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района