+12% над пазара
медиана 5,524 €/m² за квартала
728,000 € 6,169 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 1,646 €/mo rent · you top up ~ 1,584 €/mo
Sale780,000 €7,647 €/m²
Expected rent1,646 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,646 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,815 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в комуникативен район на София, близо до ул. Васил Априлов и ул. Оборище, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция. Жилището е в тухлена сграда без асансьор, разположено на втори етаж с площ от 102 кв.м. Състои се от дневна, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ, а в голямото помещение има климатик, което осигурява допълнителен комфорт. Районът предлага разнообразие от магазини, заведения и близост до парк Заимов.
Pros and cons
Pros
- комуникативен район
- отопление на ТЕЦ
- климатик в дневната
- близо до парк Заимов
Cons
- без асансьор
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневна
- две спални
- самостоятелна кухня
- баня
- отделна тоалетна
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+10% над пазара
медиана 3,592 €/m² за квартала
420,000 € 3,962 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 903 €/mo
+23% над пазара
медиана 6,200 €/m² за квартала
321,000 € 7,642 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 1,110 €/mo rent · you top up ~ 314 €/mo
−26% под пазара
медиана 5,433 €/m² за квартала
546,000 € 4,044 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,503 €/mo rent · you top up ~ 919 €/mo
−25% под пазара
медиана 5,524 €/m² за квартала
379,000 € 4,119 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 1,646 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
На пазарно ниво
медиана 5,524 €/m² за квартала
350,000 € 5,555 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 1,646 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+17% над пазара
медиана 6,200 €/m² за квартала
449,000 € 7,241 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 1,110 €/mo rent · you top up ~ 882 €/mo
На пазарно ниво
медиана 5,630 €/m² за квартала
350,000 € 5,147 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 1,503 €/mo rent · you top up ~ 50 €/mo