Продажба+39% над пазара

3-стаен апартамент с южно изложение в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба780 000 €7 722 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 914 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Докторски паметник, на ул. Оборище. Намира се на втори етаж в сграда с поддържани общи части и санирана фасада.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария, две отделни стаи, самостоятелна кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна. Помещенията са с високи тавани (3 м) и предимно южно изложение.
Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, има инверторен климатик и интернет. Подовите настилки са естествен дъбов паркет, дограмата е дървена, а входната врата е блиндирана.
Локацията е комуникативна, близо до нова метростанция и основни булеварди, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • високи тавани
  • остъклена тераса
  • блиндирана входна врата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района