Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale780,000 €7,722 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,914 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Докторски паметник, на ул. Оборище. Намира се на втори етаж в сграда с поддържани общи части и санирана фасада.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария, две отделни стаи, самостоятелна кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна. Помещенията са с високи тавани (3 м) и предимно южно изложение.
Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, има инверторен климатик и интернет. Подовите настилки са естествен дъбов паркет, дограмата е дървена, а входната врата е блиндирана.
Локацията е комуникативна, близо до нова метростанция и основни булеварди, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и добри технически характеристики.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • високи тавани
  • остъклена тераса
  • блиндирана входна врата
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Amenities

  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby