Продажба +31% над пазара

Просторен тристаен апартамент с паркомясто в Центъра на София

София Център
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 450 000 € 4 591 €/кв.м
Очакван наем 1 097 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 097 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
две спални
кухня
столова
баня
тоалетна
две антрета

Предимства и недостатъци

Предимства
престижна централна локация
функционално разпределение
външно паркомясто
основен ремонт
Недостатъци
първи етаж
сграда от 1960 г.

Удобства

С паркинг

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в масивна тухлена сграда от 1960 г., разположена в тиха и престижна част на Центъра на София, близо до Военна академия. Имотът е с площ 98 кв.м и е на първи етаж от четири, с функционално разпределение включващо просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, столова, баня и отделна тоалетна. Жилището е основно ремонтирано с модерни материали и се предлага обзаведено с офис обзавеждане, подходящо както за живеене, така и за офис или кабинет. Към имота има избено помещение, таванско помещение и идеални части от сградата, както и външно паркомясто във вътрешния двор, което е рядко предимство за района. Отоплението е на ТЕЦ.

Описание от продавача

Отлична локация, престижна среда и готов за незабавно ползване! най-престижните райони на гр. София!
Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в масивна тухлена кооперация, разположена в тиха и представителна централна зона, в непосредствена близост до Военна академия.
Имотът е самостоятелен на първи етаж с чиста застроена площ от 98 кв.м, със следното функционално разпределение:
- просторен хол
- две самостоятелни спални
- отделна кухня
- столова
- баня
- отделна тоалетна
- две антрета

Към апартамента принадлежат:
- избено помещение 14 кв.м
- таванско помещение 4,80 кв.м
- идеални части от сградата и право на строеж
Допълнително удобство: собственикът ползва външно паркомясто във вътрешния двор на кооперацията изключително ценно предимство за района.
Жилището е основно ремонтирано, изпълнено със съвременни материали и се предлага напълно обзаведено с модерно офис обзавеждане, включено в цената.
Отопление: ТЕЦ.
Имотът е изключително подходящ за инвестиция и бизнес, като:
- зъболекарски или медицински кабинет
- адвокатска или счетоводна кантора
- консултантски и административен офис
Отлична локация, престижна среда и готов за незабавно ползване!

Приблизителна локация