ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с паркомясто в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба360 000 €3 673 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 90 000 €

450 000 €27 Май 2026Първоначална цена
360 000 €▼ 90 000 € (20%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в масивна тухлена сграда от 1960 г., разположена в тиха и престижна част на Центъра на София, близо до Военна академия. Имотът е с площ 98 кв.м и е на първи етаж от четири, с функционално разпределение включващо просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, столова, баня и отделна тоалетна. Жилището е основно ремонтирано с модерни материали и се предлага обзаведено с офис обзавеждане, подходящо както за живеене, така и за офис или кабинет. Към имота има избено помещение, таванско помещение и идеални части от сградата, както и външно паркомясто във вътрешния двор, което е рядко предимство за района. Отоплението е на ТЕЦ.

Предимства и недостатъци

Предимства

престижна централна локация
функционално разпределение
външно паркомясто
основен ремонт

Недостатъци

първи етаж
сграда от 1960 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.