SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 February 2026 Updated: 2 June 2026
Sale360,000 €3,673 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
98 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 486 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 20% · 90,000 €
  1. 450,000 €27 May 2026Първоначална цена
  2. 360,000 €▼ 90,000 € (20%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в масивна тухлена сграда от 1960 г., разположена в тиха и престижна част на Центъра на София, близо до Военна академия. Имотът е с площ 98 кв.м и е на първи етаж от четири, с функционално разпределение включващо просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, столова, баня и отделна тоалетна. Жилището е основно ремонтирано с модерни материали и се предлага обзаведено с офис обзавеждане, подходящо както за живеене, така и за офис или кабинет. Към имота има избено помещение, таванско помещение и идеални части от сградата, както и външно паркомясто във вътрешния двор, което е рядко предимство за района. Отоплението е на ТЕЦ.

Pros and cons

Pros
  • престижна централна локация
  • функционално разпределение
  • външно паркомясто
  • основен ремонт
Cons
  • първи етаж
  • сграда от 1960 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 20%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • две спални
  • кухня
  • столова
  • баня
  • тоалетна
  • две антрета

Amenities

  • With Parking
  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby