Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент в Център София с асансьор и ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба455 000 €4 690 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в центъра на София. Разпределението включва оптимално организирани помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до основни удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и градски живот в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.