ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, бул. Княгиня Мария Луиза, 10-ти етаж

СофияЦентър

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба134 900 €3 211 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

10 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в град София, Център, бул. Княгиня Мария Луиза. Имотът се намира на 10-ти етаж от 18 в сграда от 1970 г. с EPC строителство.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и баня, обзаведени с качествени материали и оборудване. Подовете са с ламиниран паркет, а дограмата е немска, петкамерна с термоизолация.

Сградата е с луксозни общи части и има Акт 16. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е удобна с близост до метростанция, спирки на трамвай, тролей и автобус, както и детска градина и болница.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
близо до метро
луксозни общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.