Продажба−24% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба377 702 €2 604 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва функционално организирани помещения с обща площ 145 кв.м., разположени на втори етаж от 9.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и качествени материали като 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и ТЕЦ отопление.

Локацията е удобна, близо до ключови булеварди, метростанции, болници, училища и паркове, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра вътрешна организация и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.