Продажба

Тристаен апартамент в Център с таванско помещение и гледка

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба435 000 €4 142 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 834 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 142 €/м² срещу 3 500 €/м².

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на гъвкавото разпределение и допълнителните площи като таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • просторен таван
  • контрол на достъпа
  • гъвкаво разпределение
Недостатъци
  • шести етаж
  • тухлено строителство от 60-те

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна (приблизително 30 кв.м)
  • самостоятелна стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района