Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба435 000 €4 142 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 816 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание светъл и просторен апартамент с множество възможности за преустройство, разположен в сърцето на столицата на ъгъла на бул. Княз Борис I и ул. Бузлуджа , в непосредствена близост до емблематичния площад Петте кьошета , супермаркет Фантастико и Националния дворец на културата (НДК).

Имотът се намира на шести етаж в поддържана тухлена сграда от 60-те години, наскоро освежена и с добре поддържани общи части. Апартаментът е разположен под собствено подпокривно пространство (таван) и предлага гледки към знаковите кули Милениум .

Жилището е с площ от 105 кв.м по нотариален акт, като към него принадлежат още таванско помещение (около 40 кв.м), мазе и идеални части от земята.

Разпределение: входно антре, просторна дневна (приблизително 30 кв.м) с климатик, самостоятелна стая, отделна кухня (с възможност за преобразуване в допълнителна спалня), баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителна климатизация в дневната.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Централна локация с отлична комуникация и достъп до градски транспорт, магазини, училища и културни институции

На метри от НДК, бул. Витоша и градския живот

Гъвкаво вътрешно разпределение с потенциал за преустройство в тристаен апартамент

Просторен таван с директна връзка подходящ за ателие или допълнително жилищно пространство

Тих, светъл апартамент с открити гледки и благоприятно изложение

Отлична инвестиционна стойност подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем

Ref. 7550

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.