Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в Център София с асансьор и ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба470 000 €4 845 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в Центъра на София.
Разпределението е функционално с оптимални размери на помещенията и асансьор за удобство.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с качествени материали като алуминиева дограма Schüco и подово отопление, свързано към ТЕЦ.
Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до централната част и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с баланс между комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.