Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale470,000 €4,845 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

97 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 974 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в Центъра на София.
Разпределението е функционално с оптимални размери на помещенията и асансьор за удобство.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с качествени материали като алуминиева дограма Schüco и подово отопление, свързано към ТЕЦ.
Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до централната част и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот с баланс между комфорт и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.