Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба410 000 €4 226 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1950 г. на бул. Прага в Центъра на София.

Разпределението включва хол с камина, кухненски бокс, голяма спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с ремонтиран вход и домофонна система, но без асансьор; отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът изисква съвременен ремонт.

Локацията е удобна, близо до метро, Медицински университет и НДК, с панорамна гледка към Мадарската градинка и Витоша.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • панорамна гледка
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района