+37% над пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
428 000 € 4 808 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
Продажба312 995 €3 260 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (810 имота)
Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (810 имота) — 3 260 €/м² срещу 3 500 €/м².
Имотът предлага функционално разпределение и готовност за обитаване, подходящ за живеене или инвестиция в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- централна локация
- нови дограми
- готов за нанасяне
Недостатъци
- етаж преди последен
- по-стара сграда
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- коридор
- кухненски бокс
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- балкон
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес
−28% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
555 538 € 2 458 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
−33% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
499 187 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
+23% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
295 000 € 4 214 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
−14% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
390 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
−31% под пазара
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
569 758 € 2 354 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
−34% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
423 223 € 2 300 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес