SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 January 2026 Updated: 1 June 2026
Sale312,995 €3,260 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
96 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 487 или 02 425 68 49 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89027.

Отговорен брокер: Кирил Календерски

Предлагаме за продажба просторен и напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен на изключително комуникативно място в сърцето на столицата на кръстовището на ул. Пиротска и ул. Софроний Врачански . Имотът се намира само на 3 минути пеша от метростанция Опълченска и на 5 минути от метростанция Сердика, което гарантира бърз и удобен достъп до всички ключови точки на града.

Апартаментът (обща площ - 96.76 кв.м., чиста площ - 70 кв.м.) е разположен на 3/4 етаж, със следното функционално разпределение:
входно антре и коридор
вестибюл с кухненски бокс
отделен хол
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
балкон

Към имота принадлежат още:
мазе 4.7 кв.м
таванско помещение 11.1 кв.м, с възможност за самостоятелно ползване (обща баня и тоалетна)
10.96 кв.м общи части

Жилището е след основен ремонт, отлично поддържано и готово за незабавно нанасяне. Сградата е с външна топлоизолация, нова PVC дограма и масивни външни стени (38 см), осигуряващи отлична шумо- и топлоизолация. Отоплението е решено с 4 инверторни климатика Gree Fairy.

Апартаментът се продава напълно обзаведен, включително:
вградена кухня
хладилник, печка с котлони, абсорбатор
пералня и бойлер
мека мебел и обзавеждане в отлично състояние

Имотът се намира в централна градска част с отлично развита инфраструктура в близост до метро, спирки на градски транспорт, магазини, заведения, административни и търговски обекти.

Този апартамент е отлична възможност за покупка на функционален и напълно готов дом в центъра на София, съчетаващ удобство, комуникативност и висока инвестиционна стойност - дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby