Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба298 000 €3 104 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.2% · 10 000 €

308 000 €18 Февруари 2026Първоначална цена
299 000 €▼ 9 000 € (2.9%) 8 Март 2026Намаление на цената
300 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 6 Май 2026Повишение на цената
298 000 €▼ 2 000 € (0.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Уютен дом с много светлина и пространство търси своите нови стопани.
Обзаведен в приятни цветове, с вкус и внимание към детайла.
Жилището е в добре поддържана сграда в центъра на Стара София.
След основен ремонт, напълно завършен.
Състои се от: кухня с трапезария, с портал към дневна, две спални, баня с тоалетна.
ЗП - 80 кв.м., мазе - 10 кв.м., таван - 10 кв.м.
Отопление: ТЕЦ
За повече информация и огледи: 0877 500 407, 0888 142 402

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.