Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба510 000 €5 368 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, на бул. Княз Ал. Дондуков.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб.

Сградата е тухлена от 2006 г., с поддържани общи части, асансьор и паркинг във вътрешния двор. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Заимов, две метростанции и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в центъра или за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
паркинг във вътрешния двор
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.