Sale+56% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale510,000 €5,368 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

95 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2006

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, на бул. Княз Ал. Дондуков.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб.

Сградата е тухлена от 2006 г., с поддържани общи части, асансьор и паркинг във вътрешния двор. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Заимов, две метростанции и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в центъра или за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
паркинг във вътрешния двор
асансъор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.