Продажба+59% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с гледка към планината

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба525 000 €5 526 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1940 г.

Имотът има функционално разпределение с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи светлина и простор.

Сградата е с поддържан вход и контрол на достъпа, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е на бул. Витоша, с лесен достъп до градски удобства и с впечатляваща гледка към града и планината.

Подходящ е както за жилище, така и за инвестиция, като съчетава централно разположение и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
гледка към планината
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.