Sale+60% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale525,000 €5,526 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

95 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1940 г.

Имотът има функционално разпределение с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи светлина и простор.

Сградата е с поддържан вход и контрол на достъпа, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е на бул. Витоша, с лесен достъп до градски удобства и с впечатляваща гледка към града и планината.

Подходящ е както за жилище, така и за инвестиция, като съчетава централно разположение и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
гледка към планината
контрол на достъпа

Cons

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.