Продажба+59% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 11 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба520 000 €5 531 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ! ДО ПОПА И МЕТРОСТАНЦИЯ! Надилена риъл естейтс предлага за продажба чудесен 3-стаен апартамент с площ от 94кв.м., ет.3( 2-ри над партер/от 5, няма асансьор, отопление-ТЕЦ. Сградата е строителство от 40-те години, с много запазен вход, с контролиран достъп. Намира се на на бул.'Патриарх Евтимий', в частта до ул. 'Хан Крум' и е само на минути от НДК, предлагайки лесен достъп до две метролинии, магазини, задедения, банки и обществени учреждения. Апартаментът е с отопление на ТЕЦ и има сменена PVC дограма във всички стаи, което осигурява добра изолация и комфорт. Частично е сменена и електрическата инсталация. Имотът е за ремонт, което ви дава възможност да го преобразите според собствените си желания и нужди. Вътрешното разпределение е следното: антре, двоен хол с преход към 2 стаи, от едната се излиза на балкон, който гледа вътрешен двор, отделно кухня с балкон, баня, тоалетна. Изложение-юг/север. Към апартамента има мазе, таван и идеални части от дворното място. Подходящ е също така и за офис, кантора, представителство, кабинет. Подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем. С КЛЮЧ! За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района