Sale+60% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 11 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale520,000 €5,531 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
94 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ! ДО ПОПА И МЕТРОСТАНЦИЯ! Надилена риъл естейтс предлага за продажба чудесен 3-стаен апартамент с площ от 94кв.м., ет.3( 2-ри над партер/от 5, няма асансьор, отопление-ТЕЦ. Сградата е строителство от 40-те години, с много запазен вход, с контролиран достъп. Намира се на на бул.'Патриарх Евтимий', в частта до ул. 'Хан Крум' и е само на минути от НДК, предлагайки лесен достъп до две метролинии, магазини, задедения, банки и обществени учреждения. Апартаментът е с отопление на ТЕЦ и има сменена PVC дограма във всички стаи, което осигурява добра изолация и комфорт. Частично е сменена и електрическата инсталация. Имотът е за ремонт, което ви дава възможност да го преобразите според собствените си желания и нужди. Вътрешното разпределение е следното: антре, двоен хол с преход към 2 стаи, от едната се излиза на балкон, който гледа вътрешен двор, отделно кухня с балкон, баня, тоалетна. Изложение-юг/север. Към апартамента има мазе, таван и идеални части от дворното място. Подходящ е също така и за офис, кантора, представителство, кабинет. Подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем. С КЛЮЧ! За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 212 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby