Продажба +40% над пазара

Тристаен апартамент с възможност за преустройство в Център, София

София Център
Публикувано: 7 Дек 2025 · Обновено: 7 Дек 2025
Продажба 470 000 € 5 000 €/кв.м
Очакван наем 1 073 €/мес
Площ
94 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 073 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна
отделен кухненски бокс
спалня
спалня
баня
отделен санитарен възел

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
централна локация
контролиран достъп
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

С преход
Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт

Детайли

Площ94 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, на бул. Патриарх Евтимий, близо до бул. Витоша и НДК.

Разпределението включва входно антре, дневна, отделен кухненски бокс, две спални, баня и отделен санитарен възел, с възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е тухлена от 1950 г., с асансьор, поддържани общи части и контролиран достъп; отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализация чрез ремонт.

Описание от продавача

ДизАрх Естейтс ПРОДАВА тристаен апартамент с възможност за преустройство в четиристаен, разположен на бул. Патриарх Евтимий , само на няколко метра от бул. Витоша и на 2 минути пеша от НДК. Отлична локация в сърцето на София с бърз достъп до магазини, заведения и градски транспорт.

Имотът е на 5-и етаж в сграда с асансьор, поддържани общи части и контролиран достъп. Застроената площ е 94 кв.м, като към апартамента принадлежат избено помещение (6,48 кв.м) и таванско помещение (4,65 кв.м) с общ санитарен възел.

Разпределението включва:

- входно антре

- дневна

- отделен кухненски бокс

- две спални

- баня

- отделен санитарен възел

Отопление: ТЕЦ. Имотът е за основен ремонт, което позволява лесно преустройство и персонализиране.

Допълнително предимство: собствениците в сградата получават месечен доход от наем на две общи помещения и от реклама, разположена на покрива.

За повече информация и организиране на оглед Петер Пешев- 08839 77778.
код: 7209

Приблизителна локация