Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 December 2025 Updated: 7 December 2025

Sale470,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

94 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 974 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, на бул. Патриарх Евтимий, близо до бул. Витоша и НДК.
Разпределението включва входно антре, дневна, отделен кухненски бокс, две спални, баня и отделен санитарен възел, с възможност за преустройство в четиристаен.
Сградата е тухлена от 1950 г., с асансьор, поддържани общи части и контролиран достъп; отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализация чрез ремонт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
централна локация
контролиран достъп

Cons

нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.