Продажба

Тристаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба480 000 €5 106 €/м²
Очакван наем1 107 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 107 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 023 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота) — 5 106 €/м² срещу 3 512 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Център, разположен на последния етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за жилищно ползване с възможност за оптимизация според нуждите.

Сградата е построена през 1950 г., с поддържани общи части и наличен асансьор, отоплението е централизирано на ТЕЦ, допълнено с климатици.

Локацията е близо до Княжеската градина, Софийския университет и метростанция Орлов мост, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добра транспортна свързаност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 107 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района