Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба250 000 €2 688 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

L'Artista Ви представя тристаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда, проектирана с мисъл за тишина, комфорт и усещане за лична територия. Само един или два апартамента на етаж, разположени функционално, със светлина от изток и запад без компромиси с разпределение и качество.
На пешеходно разстояние от Президентството, Министерски съвет и антична Сердика
Без комисиона от купувача
Обща площ: 92.68 м²
Застроена площ: 67.21 м²
Изложение: Изток / Запад
Отопление: ТЕЦ
Степен на завършеност: По БДС
Статус: Акт 14
Реф. 451
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс
Две спални родителска и детска/кабинет
Баня с тоалетна
Антре с възможност за гардеробна зона
Два балкона (изток и запад)
Самостоятелно мазе включено в цената
ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО:
Акт 14
Монолитна стоманобетонна конструкция
Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm N+F
ТРОЕН стъклопакет TROKAL, 6-камерна дограма
Топлоизолация BAUMIT
Луксозни общи части естествен гранит и варовик
8-местен асансьор ORONA
Централно отопление (ТЕЦ)
Солидна блиндирана врата SOLID 55
Защо този апартамент?
Локация с доказана стойност и бъдеща възвръщаемост
Ново, качествено строителство
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с доходност
Без комисиона от КУПУВАЧА

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.