Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale250,000 €2,688 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
93 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

L'Artista Ви представя тристаен апартамент в нова бутикова жилищна сграда, проектирана с мисъл за тишина, комфорт и усещане за лична територия. Само един или два апартамента на етаж, разположени функционално, със светлина от изток и запад без компромиси с разпределение и качество.
На пешеходно разстояние от Президентството, Министерски съвет и антична Сердика
Без комисиона от купувача
Обща площ: 92.68 м²
Застроена площ: 67.21 м²
Изложение: Изток / Запад
Отопление: ТЕЦ
Степен на завършеност: По БДС
Статус: Акт 14
Реф. 451
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс
Две спални родителска и детска/кабинет
Баня с тоалетна
Антре с възможност за гардеробна зона
Два балкона (изток и запад)
Самостоятелно мазе включено в цената
ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО:
Акт 14
Монолитна стоманобетонна конструкция
Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm N+F
ТРОЕН стъклопакет TROKAL, 6-камерна дограма
Топлоизолация BAUMIT
Луксозни общи части естествен гранит и варовик
8-местен асансьор ORONA
Централно отопление (ТЕЦ)
Солидна блиндирана врата SOLID 55
Защо този апартамент?
Локация с доказана стойност и бъдеща възвръщаемост
Ново, качествено строителство
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с доходност
Без комисиона от КУПУВАЧА

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby