Продажба+34% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с тераса и мазе

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба429 000 €4 663 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 789 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Неофит Рилски близо до бул. Витоша.
Разпределението включва коридор/вестибюл, три големи помещения и баня със санитарен възел, както и отделно узаконено жилищно помещение в сутерена.
Сградата е тухлена, с масивно строителство и добре поддържани общи части, отоплението е централен ТЕЦ.
Локацията е комуникативна и удобна, в близост до метростанция НДК, градски транспорт, магазини и заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква съвременен ремонт за подобряване на функционалността и комфорта.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • тераса и мазе
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района